چه کسی مالک پشت‌بام ساختمان است؟
تاریخ انتشار: ۲۴ اسفند ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۳۳۹۳۱۶
در شهرنشینی واژه‌ای که دارای اهمیت بسیار است آپارتمان است. محل زندگی که انسان‌ها با هم در چندین طبقه زندگی می‌کنند آپارتمان نام دارد و این برخلاف خانه‌های سنتی است که دارای یک پشت‌بام هستند.
سؤال بسیاری که پرسیده می‌شود آن است که مالک پشت بام ساختمان کیست؟ در آپارتمان‌ها آن قسمت‌هایی که در هیچ کجای سند قید نشده است را مشاعات می‌گویند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
هیئت‌مدیره به دلیل اینکه آپارتمان را اداره می‌کند هیچ اولویتی نسبت به دیگر اعضای ساختمان در جهت استفاده‌کردن فضای ساختمان به‌صورت شخصی ندارد. مشاعات ساختمان متعلق به‌تمامی افراد آپارتمان است و همگی در آن سهم خواهند داشت.
حکم استفاده غیرقانونی از پشت‌بام
در صورت ممانعت از ورود به پشت‌بام بدون توجه به نظر بقیه ساکنین آپارتمان، می‌توان از مالک شکایت کیفری کرد و وی را به اتهام ممانعت از ورود به پشت‌بام محکوم کرد. اگر قبلاً این موضوع به تصویب ساکنین آپارتمان رسیده باشد دیگر نمی‌توان وی را محکوم کرد و جنبه قانونی آن از بین می‌رود.
اگر یکی از مالکین مشاعی با توافق کتبی اعضای آپارتمان، مالکیت استفاده از پشت‌بام را به یکی دیگر از ساکنین آپارتمان واگذار کند، مالک مشاعی جدید حتی حق نصب درب جدید یا قفل زدن به درب پشت‌بام را به صورتی که کسی از آن نتواند استفاده کند را به لحاظ قانونی ندارد.
درصورتی‌که این عمل را انجام دهد جرم محسوب می‌شود و بقیه اعضای آپارتمان می‌توانند از او شکایت کنند و دادگاه به این موضوع رسیدگی می‌کند. پاگرد آخر آپارتمان هم جزو مشاعات به‌حساب می‌آید و مالک طبقه آخر آپارتمان حق تصرف آن را ندارد، زیرا مشترک است.
حکم استفاده غیرقانونی از پشت‌بام
شستن فرش در پشت‌بام ممنوع است حتی اگر رضایت تمامی اعضای آپارتمان وجود داشته باشد.
استفاده از فضای اضافی، در اتاقک آسانسور پشت‌بام، صرفاً برای انبارکردن وسایل مرتبط آپارتمان یا استفاده شخصی ممنوع است.
واحد‌های طبقه اول و دوم یک آپارتمان نمی‌توانند نسبت به پرداخت هزینه‌های پشت‌بام یک آپارتمان بی‌تفاوت باشند. چرا که این بخش از آپارتمان چنانچه گفته شد جزو مشاعات است. تأمین هزینه آن به عهده تمامی افراد آپارتمان است نه عده‌ای خاص.
درصورتی‌که ساکنین بخواهند آنتن مخابراتی در پشت‌بام نصب کنند، هیئت‌مدیره نمی‌تواند به‌تن‌هایی تصمیم‌گیری کند مگر اینکه در اساسنامه آپارتمان به آن اجازه داده شده باشد. در صورت اجازه وزارت بهداشت باید این عمل را مبنی بر بی‌ضرر بودن آن تأیید کند. اگر در اساسنامه آپارتمان چنین موضوعی ذکر نشده باشد باید رأی‌گیری شود و در صورت تصویب‌شدن اجرا گردد.
برای تبدیل‌کردن پشت‌بام به روف‌گاردن هم همین قانون صادق است که اگر در اساسنامه چنین اجازه داده نشده باشد باید جلسه‌ای برگزار شود. در آن مطرح گردد و اگر به توافق انجامید آن را اجرا کند
باشگاه خبرنگاران جوان وبگردی وبگردیمنبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: آپارتمان پشت بام پشت بام
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۳۳۹۳۱۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
جلسه ویژه مالک نساجی با موضوع بقا
به گزارش "ورزش سه"، نساجی مازندران شرایط ویژه‌ای را سپری می‌کند و یکی از گزینه‌های سقوط به لیگ برتر به شمار می‌رود.
با این حال آنها با ساکت الهامی امیدوار هستند که روند بهتری پیدا کنند و در لیگ برتر ماندگار بشوند. در این خصوص رضا حدادیان، مالک نساجی جلسه‌ای با اعضای تیم برگزار کرد و ضمن تمجید از عملکرد آنها در بازی برابر تراکتور به آنها برای ادامه این روند انگیزه داد.
نساجی در این هفته میهمان ذوب آهن در اصفهان است و باید دید در این دیدار چه عملکردی خواهد داشت. آنها با ۱۹ امتیاز در پایان هفته ۲۴ رده پانزدهم هستند.
اعلام محدودیت های ترافیکی پایان هفته در جاده های شمالی کشور